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未来10年需近1500万套住房美楼市复兴仰赖移民-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:39:12 阅读: 来源:吸盘厂家

未来10年需近1500万套住房 美楼市复兴仰赖移民

据美国《侨报》报道,美国最新的住房研究报告将给支持综合移民改革者以新论据:移民及其子女10年内将需要近1500万套住房,相当于全美新增需求的7成多。今后10年美国房地产市场的复苏和兴旺必须仰赖移民。

根据6月11日出炉的 2007年全美住宅状况 报告,2005年到2015年间,美国将新增住房需求1900万套,其中移民及其新生儿对美国住房需求的增长将起到 至关重要 的作用,他们的需求可望达到近1500万套。另外, 婴儿潮 时代出生者的子女自立门户,也是住房需求增长的重要动力。

据统计,过去10年,移民购买了1200万套住房。2005年,外国出生的移民占美国购房者的1成4,租房者的1成8。在加州、纽约、新泽西、佛罗里达等移民聚居区,这一比例更高达2成5左右。在美国东北部地区,过去10年新增房屋需求几乎全部来自少数族裔。

尽管移民对住房有旺盛的需求,但高企的房价,上扬的利率,使得很多经济尚不殷实的移民只有 望房兴叹 的份儿。

报告显示,2005年全美有3730万户人家每月住房支出超过总收入的30%,比2001年增加两成。纽约、加州、新泽西等13州,更有超过半数以上的低收入家庭每月住房开支占总收入的50%以上。这份由哈佛大学住宅研究联合中心完成的报告指出,要使更多美国人买得起房子,必须增加低收入阶层收入,放松房屋建设的规定,增加联邦政府的投入。但专家指出,短期内这些目标都是不可能实现的。(中新网6月12日电 余东晖)

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