广州3家银行下调首套利率平均低于92折-【资讯】

吕舒扬

一、3家银行继续下调首套利率 平均低于92折

根据融360监测的最新一周（9.11-9.17）广州房贷数据显示，3家银行下调了首套利率：刚刚把利率升到89折的农业银行在不到两周内又把利率降回到88折；汇丰银行一口气从86折狠心降到82折；工商银行从9折降至88折。这样，传统四大行除了中国银行仍维持9折，建设银行、工商银行、农业银行首套利率都在88折。23家银行的平均首套房利率向下击穿92折，约为4.73%。

二套房方面，23家银行全部执行7成首付，除广州银行利率为上浮15%外，其余均为上浮10%，相比之前，并没有变化。

融360分析认为，广州各银行利率调整情况与此前保持一致，仍在探测下调空间，利率调整都属于小范围。随着美联储宣告暂不加息，下次加息窗口将在12月开启，近期国际形势对我国市场影响有限。预计广州各银行未来利率在9折及以下的会增加。近期仍是购房的有利时机，这个形势不会发生变化。

二、广州首套房10大最低利率排行

目前，23家被调查银行中，有20家银行提供优惠利率，从数据来看，9折仍为广州房贷市场主流，有12家银行执行9折利率，利率为4.635%。汇丰银行以82折独占最低利率，利率最高的广州银行依旧保持上浮10%的水平。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

优质客户首套二手房最低8.2折（贷款200万以上8.2折，50万-199万8.5折）

2

建设银行、工商银行、农业银行

8.8折

优质客户首套房最低8.8折

5

渤海银行

9折

二手房房龄+贷款年限≤35年

中国银行

9折

二手房房龄+贷款年限≤50年

招商银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

邮储银行

9折

贷款金额100万以上最低9折，贷款金额100万以下9.2折

广发银行

9折

优质客户首套房最低9折

广州农商

9折

优质客户首套二手房最低9折

恒生银行

9折

优质客户首套二手房最低9折

中信银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

兴业银行

9折

优质客户首套新房、二手房最低9折

民生银行

9折

优质客户首套房最低9折

光大银行

9折

优质客户首套二手房最低9折；二手房房龄+贷款年限≤45年

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.8折

3

建设银行、工商银行、农业银行

9折

11

光大银行、兴业银行、中信银行、恒生银行、广州农商、中国银行、邮储银行、渤海银行、民生银行、招商银行、广发银行

9.2折

2

花旗银行、平安银行

9.3折

1

交通银行

9.5折

2

浦发银行、渣打银行

基准

2

华夏银行、东亚银行

上浮10%

1

广州银行

在首套房利率方面，数据监控的23家银行全部可进行房贷业务，其中，8.2折的有1家；8.8折的有3家；提供9折利率的有11家。9折及以下利率的共15家，占比超65%。9.2折的有2家；9.3折的1家；9.5折和基准利率的银行各有2家，广州银行首套房利率上浮10%。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

在二套房利率方面，各家利率没有变化，除广州银行上浮15%以外，其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。

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