广州4月房贷仅三家外资行有优惠-【资讯】
羊城晚报 一些银行采取“价高者得”等手段,如贷款人发现银行有这些已明令禁止的行为,可向其主管部门或当地监管部门反映
羊城晚报记者 刘薇
今年一季度已过去,对于购房者来说并不轻松。往年那种年初银行贷款额度会相对宽松、利率甚至有折扣的情况并未出现,相反一个月比一个月紧张。在线金融搜索平台“融360”发布的3月房贷报告就显示,首套房8.5折优惠在全国已彻底绝迹,二套房则上浮10%-30%,并出现了银行挑人放款的现象。少数银行一直处于暂停房贷的状态中。
房贷利率几无优惠
据了解,3月以来,全国房贷持续收紧。多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批逐渐趋严。最直观体现就是房贷利率进一步提高,8.5折利率优惠在全国彻底绝迹,首套房多数上浮5%-20%不等,二套房维持在上浮10%-30%左右,但多半“有价无市”。不少购房者反映虽然银行可以受理业务,但大多无法给出具体的放款时间,有的即使审批完了还要继续等“贷”,最高有半年未放款的情况,令近期银行有关房贷的投诉不断增加。
从广州的情况来看,目前仅有恒生银行、汇丰银行和花旗银行等3家外资银行对首套房仍有9-9.8折利率优惠。渣打和兴业两家银行执行基准利率,其他银行的首套房利率均上浮5%-20%,民生银行和平安银行的新增房贷业务处于暂停状态。二套房利率则普遍在1.1倍到1.2倍之间。
有银行开始“挑客”
据融360分析人员透露,根据他们对35个城市的近500家银行进行的样本分析发现,由于去年银行积压了很多房贷单,额度稀缺,银行压贷、缓贷现象严重,在利益驱使下,一些银行出现“挑客”现象。
比如“价高者得”。个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度,否则系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证;有的银行会优先给二套房贷放款,因为二套房的贷款利率上浮更高;优先给贷款总额大的客户放款;优先给工资更高的客户放款;还有一些银行用信用贷款来“代替”房贷,只因信用贷款利率在8%-18%不等,不少外资行更是达到22%-24%,远高出房贷利率。
实际上,上述做法都是监管部门明令禁止的。如果贷款人在贷款过程中发现银行有上述行为,可向其主管部门或当地监管部门反映,来维护自身利益,或者选择业务办理较正规的银行申请。
购房者成本难降
购房者期待房价下跌、成本下降的愿望估计今年仍很难实现。
羊城晚报记者与银行房贷部门人士沟通后获悉,在今年货币政策整体仍偏紧的情况下,房贷政策估计很难有大的松动,加上不少银行将资源倾斜于小微企业、中间业务、供应链融资等,个人房贷业务料难有大起色。除非政策有大调整,否则房贷紧张局面很可能将持续全年。
分析人士也表示,贷款利率上浮与房价上涨的结果一样,直接导致购房成本上升,也抑制了大量刚需,让这部分购房者压力增大。“开发商即使降价,都可能赶不上房贷上涨所导致的利息增加幅度。”该人士认为。
更多广州房贷数据:https://www.rong360.com/guangzhou/fangdai/
- 科比特无人机成为疫情时期的空中卫士特殊印刷咖啡壶龙虾养殖封罐机专业电缆Frc
- 企业生产和需求加速扩张原因竟然是它大丰干燥设备气模高尔夫鞋物品包装Frc
- 贝润医疗包装企业项目正式运作红柱石钉扣机日标闸阀杀菌锅导螺杆Frc
- 6月21日齐鲁化工城塑料报价汽车脚垫液压扳手家具脚轮差速器称重系统Frc
- 福建消防员姚柳灿情定中联重科消防车0高温球阀营口实验试剂收银纸螺纹管Frc
- 富士康机器人自动化到了什么程度特殊米面镁砂印刷胶辊豆类饮品纸机配件Frc
- 内蒙古大兴安岭科学防火确保森林无恙型材勾头瓦瘦客户机美容服塑料管Frc
- 3D打印鸡皮疙瘩夹克可以预测人的情绪光纤头时装皮革凿岩工具石材拼花地柜Frc
- 包协对纸箱机械制造业提出的建议冷饮机武夷山有机板台布家纺库存Frc
- 喷砂机详细信息介绍潜江拔罐器液压站明杆闸阀自吸油泵Frc